안녕하세요. 올해 초부터 보험이 4세대 곧 5세대까지 바라보고 있는 가운데 본인의 보험을 점검하고자 보험설계사들과 미팅을 하시는 분들이 많이 늘어나고 있습니다.

그렇다면 과연 보험설계사가 보험 점검을 위해서 주민등록번호라던지 개인정보를 요구하게되는데 아무런 의심 없이 알려줘도 될지 아니면 무조건 숨겨야 하는지에 대해 속 시원하게 알려드리도록 하겠습니다.

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보험설계사가 개인정보를 요구하는 이유

보험설계사가 개인정보를 요구하는 이유는 크게는 두가지로 나뉠 수 있는데요. 많은 분들께서 개인정보에 대해 민감하실 테고 알려주기 꺼려하실 텐데요. 일단 아무런 걱정하지 않으셔도 됩니다. 보험설계사가 개인정보를 요구하는 이유는 아래와 같습니다.

1. 보험 상담건수 올리기

보험설계사는 계약, 파트너 만들기 이 두가지가 가장 중요합니다. 당연히 어느 정도 계약건수와 파트너가 생기면 부지점장, 지점장 등 좀 더 높은 자리게 갈 수 있어 이 두 가지가 가장 중요하지만 상담건수 또한 진급과 수익에 어느 정도 이득이 생기기 때문에 개인정보를 요구하여 잠재 고객을 만드는 것도 중요하게 작용합니다.

2. 피보험자의 보험 점검

진짜 말 그대로 기존에 가지고 있던 보험을 조회하기 위함입니다. 특히나 지인, 친구, 가족이 보험을 점검해줄때 제일 먼저 물어보는 내용일 겁니다. 기존에 가지고 있는 보험에 쓸데없는 보험이 들어가 있는지 하나하나 체크를 하기 위함입니다. 특히나 적립 보험금은 우리가 2만 원을 납부하면 만기 때 해당 금액의 20% 정도의 금액을 돌려받을 수 있습니다.

하지만 적립 보험금은 20%를 제외한 나머지 금액은 보험설계사가 전부 그냥 가져가는 금액이기 때문에 순수 보장성 보험을 설명하는지도 자세히 들어봐야 합니다.

개인정보를 가져간 보험설계사가 동의도 없이 내 정보를 사용한다면?

그럴일은 없지만 만약 보험설계사가 내 개인정보로 몰래 보험을 가입을 하거나 다른 곳에 사용을 하게 된다면 어떻게 될까요? 최근 개인정보보호법이 강화되면서 처벌이 극심해졌기 때문에 이런 일은 잘 안 일어나지만 혹시나 그럴 수도 있기에 알려드리겠습니다.

1. 5년 이하의 징역 또는 5천만 원 이하의 벌금에 처한다.

최근 개인정보보호법 강화로 인해 만약 내정보를 보험설계사가 무단으로 사용을 하게 된다?? 그렇다면 바로 징역 혹은 합의금만 수천만 원이 발생할 것입니다. 이에 따라 보험설계사는 1%의 위험성도 두려워하기 때문에 일절 사용하는 일이 없습니다.

2. 사실 주민등록번호로 할 수 있는게 없습니다.

그냥 주민등록번호는 우리가 태어났다는 증명을 하는 것이라서 사실 보험사 측에선 이 정보만 가지고는 어떻게 다룰 수 있는 것이 따로 없습니다. 사이트 회원가입도 요즘에는 법이 강화되어 개인 인증이 없으면 절대로 가입이 불가능합니다.

결론

결과적으로 주민등록번호 휴대폰번호만 안다고 보험설계사가 따로 가입을 하거나 할 수 있는것은 없습니다. 하지만 조심은 해야 하기 때문에 이곳저곳 함부로 알려주는 것은 금물 하셔야 합니다.

어차피 순수보장성 보험은 적립보험금(쓸대없이 들어가는 돈)만 없다면 본인이 원하는 종합, 실손 보험을 선택하여 특약을 넣고 진행하시면 됩니다.

모든 보험설계사들이 돈을 더 벌고자 적립보험금을 몰래 넣고는 하는데 상담을 받고 계약을 하실 때에는 적립 보험금이 없는지만 체크해 주시고 특약이 잘 들어가 있는지 꼼꼼히 살펴보시고 마지막에 사인을 하시는 것이 중요합니다.

이것 말고는 크게 걱정하실 필요 없이 편하게 상담을 받으시고 계약을 하시면 절대로 뒤통수 맞는 일은 없습니다. 그리고 최대한 꼼꼼한 설계사를 만나보는 것이 나중에 일이 터졌을 때 모든 보험금을 받으실 수 있기 때문에 조금 독해보이는 설계사가 좋을 때도 있습니다. 참고하셔서 좋은 계약하시기 바랍니다. 

🔐 개인정보 유출이 개인에게 끼치는 피해

2022년 코로나 팬데믹 경제시절 부동산이 왜 갑자기 폭등을 하였을까요? 이번 시간에는 부동산이 폭등한 종합적인 이유에 대하여 상세하게 정리해 드리겠습니다. 

공급 부족과 규제의 강화

해당 시기 부동산 정책의 핵심을 수요 억제와 투기 차단에 맞췄습니다. 특히 다주택자에 대한 규제를 강화하고, 투기 수요가 몰리는 재건축, 재개발 지역에 대한 규제를 크게 강화하였습니다.

이로 인해 서울과 수도권에서의 신규 주택 공급이 위축이 되었고 그 결과 공급이 수요를 따라가지 못하여 부동산 가격은 자연스레 폭등하게 되었습니다.

대표적으로 재건축초과이익환수제, 안전진단 강화 등 노후 아파트 재건축을 어렵게 만들었고, 이로 인해 장기적으로 공급량이 줄어들 것이라는 시장의 우려가 확대되어 공급에 대한 불안감은 결국 실수요자들의 패닉바잉 심리를 자극하였고 이는 가격 상승의 원인이 되었습니다.

또 수도권 1기 신도시(분당, 일산 등)나 강남권의 고밀도 개발이 막힌 상황에서, 정부가 제시한 3기 신도시나 공공택지 개발은 현실화되기까지 오랜 시간이 걸렸고, 단기적 공급 불안정 문제를 해결할 수 없었습니다.

저금리와 유동성의 확대

2019년부터 전 세계적으로 경제가 둔화 되었고 2020년 코로나19 펜데믹으로 인해 한국은행은 기준금리를 사상 최저 수준인 0.5%까지 인하하였습니다. 이로 인해 시중에 유동성이 풍부해졌고, 저금리 상황에서 자산을 부동산에 투자하려는 경향이 강해졌습니다.

거기에 금리를 낮추다보니 사실상 화폐가치가 떨어지면서 물가는 상승하였고 여러 가지 문제를 야기했습니다. 이에 따라 대출 이자 부담이 동시에 줄어들면서 기존에는 대출을 꺼리던 실수요자들조차 적극적으로 영끌 매수를 진행했고 부동산을 자산 증식 수단으로 보는 경향이 강해졌었습니다.

결국 시중에 풀림 막대한 유동성이 부동산 시장에 유입되며 집값이 엄청나게 폭등하였습니다. 화폐가치가 떨어지게되면 당연히 물가가 상승하듯이 부동산도 화폐가치가 떨어진 만큼 더욱 비싸질 수밖에 없습니다.

다주택자 규제와 매물 잠김 현상

다주택자에 대한 보유세와 양도소득세를 대폭 인상했습니다. 이러한 정책은 다주택자들에게 주택을 처분하라는 의미지만 시장은 반대로 반응하였습니다.

양도세 부담이 높아지게 되면서 다주택자들이 집을 팔기보다는 보유를 선택했고 결과적으로 매물이 줄어들면서 수급 불균형이 심화되었습니다. 

특히 2020년~2021년 사이에는 다주택자들이 세금 회피를 위해매도 시점을 미루거나 증여로 전환하면서 시장에 매물이 잠겼고, 이로 인해 실수요자들의 선택지는 더욱 제한되었습니다.

임대차 3법 도입과 전세 시장 불안정

2020년 7월 정부는 임대차 3 법(전월세상한제, 계약갱신청구권제, 전월세신고제)를도입 하였습니다. 이 법안은 세입자의 권리를 보호하려는 의도에서 시작되었지만 전세 시장에 큰 혼란을 초래했습니다.

전세 계약의 자동 연장으로 인해 전세 매물이 급감했고, 임대료 인상에 제한이 생기자 집주인들은 새로운 전세 계약 시 기존보다 훨씬 높은 가격을 제시하거나, 전세 대신 반전세, 월세로 돌리는 경우가 늘어났었습니다.

이로 인해 전세가격이 급등할 수 밖에없었고, 전세난을 견디지 못한 세입자들이 주택 매수로 돌아서며 매매 수요가 증가하게 되었습니다. 이와 같은 전세 시장의 불안정은 매매 시장으로 불안 심리를 전이시켰고, 결국 또 다른 집값 상승 요인으로 작용했습니다.

정부 정책의 일관성 부족과 시장 신뢰 저하

해당 시기 25차례에 달하는 부동산 대책을 발표했었습니다. 그럼에도 집값이 오를수록 강화되면서 규제, 시장 혼란, 추가 규제라는 악순환이 반복되었습니다. 

이러한 정책은 종종 시장과의 커뮤니케이션이 부족했고, 현장의 실태를 반영하지 못한 채 성급히 추진되었다는 비판을 받았습니다. 이러한 정책 발표 직후 혼란스러운 세금 체계와 갑작스러운 제도 변경은 국민의 신뢰를 떨어뜨렸습니다. 

수도권 집중과 지역 간 격차

부동산 가격 상승은 전국적으로 일어난 현상이었지만, 특히 서울/경기 수도권의 상승 폭이 두드러졌습니다. 이는 직장, 교육, 교통 등의 인프라가 수도권에 집중되어 있기 때문입니다.

수도권으로 인구와 수요가 물리면서 자연스럽게 가격이 상승했고, 이는 다른 지역과의 자산 격차를 확대시키는 요인이 되었습니다. 지방 중소도시나 농촌 지역에서는 오히려 인구 감소와 부동산 침체가 이어졌지만 수도권 일부 지역은 수천만 원, 수억 원 단위의 가격 상승이 이어지며 사회적 갈등을 더욱 심화시켰습니다.

마무리

결과적으로 해당 시기에서의 부동산 상승은 단순히 어떤 점이 부동산을 상승시켰다고 할 수 없고 종합적인 이유로 인해 부동산이 폭등하였습니다. 

수요와 공급의 균형이 깨졌고, 정책의 방향성이 문제가 되었고, 금융환경의 변화, 제도 변화에 따라 시장 반응 등이 복합적으로 얽히어 부동산의 폭등은 극심화 되었습니다.

이번 새 정부가 들어서면서 앞전에 실패했던 정책들을 참고하여 부동산을 안정화시키는 것이 중요해 보입니다. 현재 서민들의 부동산 문제가 극심해졌고 여러 가지 사회적 이슈로 인해 경제도 어려워진 상태입니다.

앞으로 어떤 정책들이 발의될까 기대감이 있고 잘 해결되어 서민들과 기업들이 함께 살기 좋은 나라가 되었으면 좋겠습니다.

퍼스널 브랜딩이 중요한 이유 10가지

현대 사회에서는 개인이 하나의 브랜드로 인식되는 시대입니다. 퍼스널 브랜딩(Personal Branding)은 단순히 자신을 알리는 차원을 넘어, 자신의 가치와 정체성을 명확히 하여 사회적, 경제적 가치를 창출하는 활동입니다. 아래는 퍼스널 브랜딩이 중요한 10가지 이유를 상세하게 설명합니다.

1. 경쟁력 있는 차별화

퍼스널 브랜딩은 타인과의 차별화를 만들어 줍니다. 유사한 직무나 역할을 수행하는 사람들이 많아진 현대 사회에서 자신만의 강점, 철학, 스타일을 명확히 보여주는 것은 경쟁력으로 작용합니다. 브랜드화된 개인은 단순한 스펙이 아닌, 고유의 가치와 차별화된 이미지를 통해 시장에서 돋보입니다.

2. 신뢰와 신용 구축

퍼스널 브랜딩이 잘 구축된 사람은 신뢰감을 줍니다. 일관된 메시지와 행동, 전문성 있는 콘텐츠는 타인에게 신뢰를 심어주며, 이는 비즈니스와 인간관계에서 중요한 기반이 됩니다. 신뢰는 단기간에 형성되는 것이 아니라 꾸준한 브랜딩 활동을 통해 쌓이는 것입니다.

3. 네트워크 확장

자신의 브랜드가 명확한 사람은 네트워크 확장이 쉬워집니다. 사람들은 명확한 가치와 목표를 가진 사람과 연결되길 원합니다. 소셜미디어, 강연, 미디어 인터뷰 등을 통해 퍼스널 브랜딩을 강화하면 자연스럽게 동종 업계 또는 관련 분야의 인맥이 확장됩니다.

4. 커리어 성장

퍼스널 브랜딩은 커리어 성장에 큰 영향을 미칩니다. 기업이나 조직은 단순한 업무 수행 능력만으로 사람을 평가하지 않고, 리더십, 영향력, 대외 인지도 등을 종합적으로 고려합니다. 브랜딩이 잘 된 사람은 더 많은 기회를 얻고, 더 빠르게 성장할 수 있습니다.

5. 경제적 가치 창출

퍼스널 브랜딩은 직접적인 경제적 이익으로 연결됩니다. 브랜드 가치가 높을수록 강연, 출판, 광고, 컨설팅 등 다양한 수익 모델이 가능합니다. 1인 기업, 프리랜서, 크리에이터, 코치 등은 퍼스널 브랜딩이 곧 수익과 직결됩니다.

6. 위기 대응력 강화

퍼스널 브랜딩은 위기 상황에서도 자신을 보호하는 역할을 합니다. 브랜드가 확고한 사람은 루머나 이미지 훼손의 위기에서도 본래의 신뢰와 영향력으로 상황을 극복할 가능성이 높습니다. 일관된 이미지 관리와 커뮤니케이션이 중요합니다.

7. 자아실현과 만족감

브랜딩 과정은 자신의 강점과 가치, 비전을 명확히 하는 과정입니다. 이는 자기 이해를 높이고, 삶의 방향성을 확립하는 데 도움을 줍니다. 자신이 설정한 목표와 가치에 따라 삶을 살아갈 때 더 큰 만족감과 성취감을 얻을 수 있습니다.

8. 영향력 확대

퍼스널 브랜딩은 사회적 영향력을 확대합니다. 명확한 메시지와 신념을 가진 사람은 사회적 이슈에 목소리를 내거나, 동료 및 후배들에게 긍정적 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 영향력은 개인을 넘어 사회적 변화를 이끄는 역할로 발전할 수 있습니다.

9. 지속 가능한 커리어

직업과 산업은 변화하지만 개인 브랜드는 지속될 수 있습니다. 산업이 변하거나 조직이 바뀌어도 퍼스널 브랜딩을 통해 본인의 가치를 유지할 수 있습니다. 이는 일시적인 직업에 의존하는 것이 아닌, 장기적이고 지속 가능한 커리어 전략입니다.

10. 자율적 삶의 기반

퍼스널 브랜딩이 확립되면 타인의 기대나 기준에 휘둘리지 않고 자신이 원하는 삶을 선택할 수 있습니다. 브랜드화된 개인은 자신의 비전과 목표에 따라 경로를 설정하고, 주체적으로 삶을 살아갈 수 있는 힘을 갖습니다. 이는 현대 사회에서 가장 중요한 자산 중 하나입니다.

결론

퍼스널 브랜딩은 이제 선택이 아닌 필수입니다. 취업, 창업, 프리랜서 활동, 크리에이터, 정치인, 강사 등 직업의 형태와 상관없이 자신만의 브랜드를 갖추는 것이 사회적 성공과 지속 가능한 삶의 핵심 전략이 되고 있습니다. 꾸준한 자기 계발과 브랜딩 활동으로 나만의 가치를 세상에 알려야 합니다.

그리고 최종적으로 퍼스널 브랜딩이 중요한 이유는 옛말처럼 유명해지면 밖에서 똥을싸도 박수를 쳐준다는 말이 굉장히 유의미 해진다는 것에 있습니다. 

1인 미디어 및 신문사 창업 방법

현대 사회에서 정보 전달과 콘텐츠 제작의 방식이 빠르게 변화하면서, 개인이 직접 미디어 채널을 운영하거나 신문사를 창업하는 사례가 증가하고 있습니다. 1인 미디어와 신문사는 비슷한 듯하지만 운영 방식, 목적, 법적 요건에서 차이가 있습니다. 본 글에서는 각각의 창업 방법을 단계별로 상세히 설명합니다.

1. 1인 미디어 창업 방법

1) 주제 및 콘텐츠 기획

1인 미디어는 본인의 전문성, 관심사, 시장성 등을 고려하여 주제를 선정하는 것이 중요합니다. 예를 들어 IT 리뷰, 사회 이슈 분석, 뷰티, 게임, 여행, 일상 브이로그 등 다양한 분야가 있습니다. 콘텐츠의 차별성, 독창성, 지속 가능성을 고려하여 기획서를 작성해두는 것이 좋습니다.

2) 플랫폼 선정

콘텐츠 유형에 따라 유튜브, 인스타그램, 블로그, 네이버TV, 팟캐스트, 틱톡 등 다양한 플랫폼 중에서 선택합니다. 여러 플랫폼을 병행하여 운영하는 멀티플랫폼 전략도 가능합니다.

3) 장비 및 환경 구축

촬영용 카메라, 조명, 마이크, 편집용 PC 등 기본 장비가 필요합니다. 초기에는 스마트폰으로 시작해도 무방하며, 수익이 발생하면 점차 장비를 업그레이드하면 됩니다. 또한 조용한 공간, 배경 세팅 등 촬영 환경을 갖추는 것도 필요합니다.

4) 콘텐츠 제작 및 업로드

정기적으로 콘텐츠를 제작하고 업로드합니다. 초반에는 콘텐츠 수가 부족하기 때문에 매일 업로드하여 노출 빈도를 높이는 것이 좋습니다. 콘텐츠 품질 향상을 위해 편집 프로그램(프리미어 프로, 파이널컷, 캡컷 등)을 학습합니다.

5) 수익화 및 사업자 등록

수익은 광고 수익, 협찬, 콘텐츠 판매, 유료 구독 등을 통해 발생합니다. 유튜브의 경우 구독자 1,000명 이상, 시청 시간 4,000시간 이상이 되면 광고 수익 창출이 가능합니다. 일정 수익이 발생하면 사업자 등록 후 종합소득세 및 부가가치세 신고를 합니다.

2. 신문사 창업 방법

1) 창간 기획 및 콘텐츠 전략

신문사의 경우 공공성, 사회적 가치, 공익성을 기반으로 기획합니다. 주제는 정치, 경제, 사회, 문화, 환경 등이며, 지역신문이나 전문지로 차별화할 수도 있습니다. 독자층, 발행 주기, 배포 방식(온라인, 오프라인)을 고려한 전략이 필요합니다.

2) 법적 요건 및 등록 절차

신문사 창업은 신문 등의 진흥에 관한 법률에 따라 문화체육관광부에 등록해야 합니다. 등록 요건은 다음과 같습니다.

• 대표자, 편집 책임자, 기자 등 인력 구성
• 사업장 소재지 확보
• 발행 계획서, 사업계획서 제출
• 신문 발행 시스템 및 장비 구축
• 법인 설립(주식회사, 비영리법인 등)

등록 후에는 정기적으로 발행 실적을 보고해야 하며, 허위·불법 보도 시 등록이 취소될 수 있습니다.

3) 법인 설립 및 사업자 등록

신문사는 일반적으로 법인으로 운영됩니다. 법인 설립은 법무사를 통해 가능하며, 상호명 등록, 사업자 등록, 통신판매업 등록, 도메인 등록 등을 진행합니다.

4) 편집 및 제작 시스템 구축

온라인 신문은 워드프레스, 텀블러, 자체 CMS(콘텐츠 관리 시스템) 등을 활용할 수 있습니다. 오프라인 신문은 편집 디자인 프로그램(인디자인, 포토샵 등)을 사용하여 인쇄소와 협력합니다.

5) 기사 작성 및 편집 조직 운영

기자는 취재와 기사 작성, 편집자는 교정·교열, 콘텐츠 관리자 등 역할을 분담하여 운영합니다. 1인 신문사인 경우 본인이 여러 역할을 수행해야 하며, 프리랜서 기자나 외주 편집자를 활용할 수도 있습니다.

6) 유통 및 마케팅 전략

신문을 독자에게 배포하거나 유료 구독으로 제공하며, 온라인은 포털 제휴(네이버, 다음 뉴스)나 자체 사이트에서 유통합니다. SNS, 광고, 이벤트 등을 통해 독자층을 확보합니다.

7) 수익 모델 다각화

신문사의 주요 수익원은 광고 수익, 유료 구독, 콘텐츠 판매, 교육 사업, 컨퍼런스 개최 등입니다. 최근에는 디지털 구독, 프리미엄 뉴스 서비스, 영상 콘텐츠 등으로 수익원을 다변화하고 있습니다.

3. 공통적으로 준비해야 할 사항

1) 지식재산권 및 저작권 관리

콘텐츠 제작 시 저작권을 침해하지 않도록 주의하고, 본인이 제작한 콘텐츠는 저작권 등록을 통해 보호받을 수 있습니다. 또한 타인의 사진, 영상, 음악 사용 시에는 라이선스를 구매하거나 무료 저작권 사이트를 이용해야 합니다.

2) 개인정보보호 및 광고법 준수

웹사이트, 앱 등을 운영할 경우 개인정보보호법을 준수해야 합니다. 또한 협찬 콘텐츠, 광고성 콘텐츠에는 명확하게 광고 표시를 해야 합니다.

3) 콘텐츠 품질 및 윤리 기준 유지

신뢰할 수 있는 정보를 제공하고, 허위·과장·선정적인 콘텐츠 제작을 지양해야 합니다. 미디어 윤리를 지키는 것은 장기적인 신뢰 형성에 매우 중요합니다.

4. 1인 미디어와 신문사의 차이점

5. 결론

1인 미디어와 신문사 창업은 각각 다른 특성과 절차를 가지고 있습니다. 1인 미디어는 개인의 창의력과 실행력이 중요하며, 신문사는 공공성을 기반으로 한 정식 등록과 조직 운영이 필수적입니다. 두 분야 모두 디지털 시대에 매우 중요한 역할을 하며, 철저한 준비와 전략적 접근이 성공의 열쇠입니다. 시대의 흐름에 맞춰 혁신적이고 책임감 있는 미디어 운영이 요구됩니다.

🏠 공실 방지를 위한 렌트프리(Rent‑Free) 전략 총정리

렌트프리(Rent‑Free)는 임대인이 임차인에게 일정 기간 임대료를 면제해 주는 조건을 말합니다. 보통 상가나 사무실 계약 시 1~3개월, 길게는 6개월 이상 렌트프리를 제공하며, 이를 통해 공실 문제를 해소하고 안정적인 임대수익 구조를 마련할 수 있습니다.

1. 렌트프리(Rent‑Free)란?

‘Rent’(임대료) + ‘Free’(무료)의 합성어로, 계약 초기에 무상 임대료를 제공하는 전략입니다. 임차인은 초기 부담 없이 입점할 수 있고, 임대인은 공실 기간을 줄이며 속도감을 높여 임대 수익을 회복할 수 있습니다.

2. 공실이 건물주에게 미치는 영향

• 월세 수익 0, 대신 관리비·세금·이자 등 고정비만 발생
• 상권 이미지 저하로 인해 추가 공실 유치 어려움

공실이 장기화되면 건물가치와 수익성이 크게 훼손됩니다.

3. 렌트프리가 효과적인 이유

• 초기 무상임대로 임차인 부담 완화 및 계약 유도
• 공실→장기수익으로 전환되어 안정적 매출 확보
• 프랜차이즈·브랜드 입점 유리, 장기 계약 확률 증가

예: 월 300만 원 상가를 2개월 렌트프리 제공 시, 사실상 나머지 10개월 임대료로 수익 확보가 가능해집니다.

4. 렌트프리 기간 결정 기준

• 인테리어 소요 기간
• 상권 활성화 속도
• 입점 업종 특성 (프랜차이즈·개인 매장 등)
• 임대인의 전략 및 목표

주로 1~3개월, 최소 2주~최대 6개월 이상 제공하는 사례도 있습니다.

5. 렌트프리 핵심 전략

1. 초기 무상임대 제공으로 빠른 임대차 체결 유도
2. 장기 안정 수익 기반 구축
3. 권리금 형성 및 상권 활성화 촉진
4. 입점 조건 조정으로 상권별 맞춤 구성
5. 계약서 명확화 – 시작/종료일, 관리비 포함 여부, 중도 해지 조건 등 명시

6. 장점 및 유의점

7. 실제 렌트프리 사례

① 신축 상가

신도시 신축 상가에서 6개월 렌트프리 조건 제공 → 브랜드 매장 유치와 장기 계약 확보.

② 경기 침체 지역

근린상가에서 3~4개월 렌트프리 제공 → 빠른 입점으로 상권 활성화 성공.

③ 대형 복합몰

강남‧홍대 복합몰에서 유망 브랜드에게 최대 6개월 무상임대 → 권리금 형성과 높은 수익률 기록.

8. 계약 시 필수 체크리스트

• 렌트프리 기간, 개시·종료일 명확히 기재
• 관리비/보증금/부가세 분리 여부 기록
• 중도 해지 시 조건 및 반환 기준 포함
• 보증금 차감 규정 명시: 면제분을 보증금에서 차감
• 상가임대차보호법 등 관련 법률 영향 검토

9. 맺음말

렌트프리는 단순 할인 전략이 아닌, 공실 해소 → 상권 활성화 → 장기 안정 수익을 연결하는 스마트한 투자 도구입니다. 임대인은 전략적 설계로 수익과 이미지 제고, 임차인은 초기 비용 절감과 안정성이 보장됩니다.

다만 계약서 내용과 조건 설정에 따라 예상치 못한 손실이 발생할 수 있으니, 법적 보호장치와 계약 조항을 세심히 검토하는 것이 중요합니다.

📌 2025년 온플법(온라인 플랫폼 공정화법) 완전 정리

2025년 국회에서 심도 있게 논의 중인 ‘온라인 플랫폼 거래 공정화법(온플법)’은 플랫폼–입점업체–소비자 간 거래의 투명성·공정성·안정성 확보을 목적으로 합니다. 특히 매출 3조 이상 또는 점유율 60% 이상 등 기준을 충족하는 대형 플랫폼 사업자에게 계약서 교부, 수수료 규제, 정산 단축, 단체협상권 부여 등 다양한 의무를 부과합니다. 아래는 법안의 핵심 조항, 쟁점과 향후 전망까지 정리한 상세 내용입니다.

1. 대상 플랫폼 선정 기준

• 연 매출 3조원 이상, 또는
• 시장 점유율 60% 이상 & 이용자 수 1,000만명 이상, 또는
• 3개 사업자 합계 점유율 85% 이상 & 이용자 수 2,000만명 이상

이 기준은 공정위의 ‘사후 추정 방식’을 채택하여, 플랫폼이 조건에 해당 시 자동으로 규제 대상이 됩니다.

2. 계약서·사전 통지 의무

입점업체와의 계약은 필수 항목이 포함된 서면 형태로 교부되어야 합니다. 주요 항목은 다음과 같습니다.

• 서비스 내용, 수수료 산정 기준·절차
• 계약 기간, 해지·갱신·중지 기준
• 정산 방식 및 지급 시기
• 노출 알고리즘 기준(순위·우선순위) 등
• 입점업체의 멀티호밍 제한 여부 등 총 14개 항목

계약·해지·서비스 변경 시 최소 통지 기간(계약 15일, 서비스 중지 7일, 해지 30일)을 둡니다.

3. 불공정·보복행위 금지

플랫폼 사업자가 금지해야 할 행위는 다음과 같습니다.

• 구입 강제, 경제적 이익 강요
• 손해 전가, 불이익 거래 조건 설정
• 경영 간섭, 자사 상품 우대 등
• 입점업체의 조사·신고 등에 대한 보복·제재

4. 정산·대금 지급 강화

• ‘대규모유통업법’ 개정으로: 구매 확정 후 20일 이내 정산
• 정산금 중 최소 50% 이상 금융기관에 예치 의무화
• 정산 지연 시 과태료·과징금 대상화 예정

5. 입점업체 단체 협상권

입점업체는 단체 구성 및 교섭권을 법적으로 보장받습니다. 이를 통해 수수료 인하, 계약조건 변경 등에 대해 플랫폼과 협상을 시도할 수 있습니다.

6. 소비자 및 알 권리 보호

• 검색·노출 알고리즘 구조에 대한 투명성 확보 의무
• 다크 패턴(강제 가입·결제 유도 등) 금지
• 인앱 결제 강제 및 해외 사업자 역차별 방지 조항 포함.

7. 조사·제재 및 법집행 절차

• 공정위의 서면 실태 조사 및 공표 가능
• 시정명령, 최대 과징금, 임시중지명령(비송절차) 권한 강화
• 벌칙: 보복·서류 미제출 시 최대 징역 2년 또는 벌금 1.5억 원, 과태료도 부과

8. 주요 쟁점 및 우려

1) 과도한 사전 지정 규제

지배적 사업자를 시장 지배 증명 없이 사전 지정하고, 불공정 행위에 대한 입증 책임을 플랫폼에 전가함으로써 과잉규제와 사법절차 문제 우려가 제기됩니다.

2) 국내외 기업 역차별

글로벌 빅테크는 규제 피하기 쉬운 구조인데, 국내 기업들이 규제 부담을 더 짊어질 가능성도 있습니다.

3) 통상 마찰 리스크

미국 측은 “비관세 무역장벽”이라며 우려를 표명하고, 한·미 동맹 및 무역협상에 변수를 제공할 수 있습니다.

9. 향후 일정 및 전망

• 22대 국회 정무위·법사위 공청회 및 심사 진행 중
• 민주당은 독점규제법과 공정화법을 분리 후 병합 방식 조율 중
• 2025년 연내 공정거래법 및 대규모유통업법 개정 완료 전망

10. 시사점

• 플랫폼은 전담법무·내부 시스템 정비 필요 (계약, 정산, AI 알고리즘 공시 등)
• 입점업체는 단체교섭 활용 전략, 유리한 협상 경로 마련 필요
• 소비자 관점에서 투명성과 보호 장치 강화는 긍정적
• 정부는 해외 통상압력을 고려하며 균형점 찾아야 함

※ 이 글은 2025년 7월 기준 최신 법안 내용과 외신·국회 공청회 발표 등을 바탕으로 정리하였습니다. 

📱 스마트폰으로 할 수 있는 온라인 부업 5가지 추천

요즘은 스마트폰 하나만 있으면 집이나 이동 중에도 충분히 부업을 시작할 수 있는 시대입니다. 초기 자본 없이, 시간 투자만으로 수익을 만들 수 있는 대표적인 온라인 부업 5가지를 소개하고, 실제로 어떻게 시작하고 실행하면 될지 단계별로 자세히 안내해 드릴게요.

1. 모바일 리워드 앱(앱테크)

걷기, 광고 시청, 설문조사 등 간단한 미션을 수행하고 포인트를 적립한 뒤 현금이나 상품권으로 바꾸는 방식입니다

● 대표 앱

• 캐시워크 – 걸음 수 측정 → 포인트 적립 → 현금 전환
• 패널나우, 앱테크 – 다양한 설문/미션 제공

● 시작 방법

1. 앱 설치 후 회원가입
2. 일일 걷기/미션 수행
3. 포인트 누적 → 일정 금액 달성 시 현금 또는 상품권으로 출금

● 수익 & 유의사항

• 한 달에 약 3만~5만원 수익 가능
• 개인정보 제공에 주의 필요
• 큰 수익보단 소액 적립형 부업에 적합

2. 온라인 설문조사 참여

기업, 연구기관 등이 진행하는 설문조사에 참여해 보상을 받는 방식으로, 스마트폰으로도 간편하게 참여할 수 있습니다 

● 추천 플랫폼

• 오피니언월드(Opinion World)
• 패널나우(Panel Now)
• 탭리서치(TapResearch)

● 실행 방법

1. 앱 또는 사이트에 가입 후 본인 인증
2. 설문 목록 확인 → 본인에게 맞는 설문 선택
3. 설문 완료 → 포인트 적립 → 현금 또는 상품권으로 환전

● 수익 & 유의사항

• 설문당 보통 500원~3,000원 정도
• 짧으면 5분, 길면 20분 정도 소요
• 가볍게 틈새 시간에 매일 참여 가능

3. 사진 촬영 및 판매

아이폰, 픽셀 등 스마트폰 카메라가 고성능이 되면서, 찍은 사진을 스톡포토 사이트에 올리고 판매 수익을 내는 것도 가능해졌습니다.

● 사용할 수 있는 플랫폼

• 셔터스톡(Shutterstock)
• 게티이미지(Getty Images)
• 포토리아(Photolia)

● 시작 방법

1. 촬영할 주제 정하기 (여행, 음식, 풍경, 라이프스타일 등)
2. 사진 퀄리티 확보 → 조명, 구성 유의
3. 플랫폼에 사진 업로드 → 심사를 통과하면 판매 가능

● 수익 & 유의사항

• 한 장 당 0.2달러~5달러 정도 수익
• 장기적 관점에서 매월 소액 수익 꾸준히 가능
• 키워드 작성, 저작권/모델 동의서 준비 필요

4. 제휴 마케팅 & 제휴링크(애필리에이트)

블로그, SNS, 유튜브 등에 제품 리뷰나 정보 콘텐츠를 올리고 제휴 링크를 삽입해, 클릭이나 구매가 발생하면 수익을 받을 수 있습니다.

● 대표 제휴 프로그램

• 쿠팡 파트너스
• 네이버 애드포스트
• 아마존 어필리에이트

● 시작 방법

1. 블로그/SNS 통합 플랫폼 계정 생성 (예: 티스토리)
2. 제휴 프로그램 가입 → 승인 완료
3. 상품 리뷰 콘텐츠 작성 → 제휴 링크 삽입
4. 클릭 혹은 구매 발생 시 수익 획득

● 수익 & 유의사항

• 상품 단가/클릭 수에 따라 월 50만~200만원 이상 가능
• 정기적 콘텐츠 작성과 SEO/키워드 분석 필요
• 신뢰성 있는 리뷰로 방문자 유입 높이기

5. 온라인 콘텐츠 제작 (유튜브·숏폼 영상)

스마트폰 하나로 유튜브, 틱톡, 인스타 릴스 등 영상 콘텐츠를 제작해, 광고 수익과 협찬, 후원 등을 통해 수익화하는 방법입니다.

● 버티컬 영상 플랫폼

• 틱톡, 유튜브 쇼츠, 인스타 릴스 등

● 시작 방법

1. 주제 선정 (정보, ASMR, 요리, 리뷰 등)
2. 스마트폰 촬영 → 편집 앱(캡컷, VN 등) 활용
3. 콘텐츠 업로드 → 썸네일/제목 최적화
4. 구독자/조회 누적 시 광고 수익 → 협찬 수익 전환

● 수익 & 유의사항

• 유튜브: 구독 1,000명 + 시청시간 4,000시간 달성 후 수익
• 틱톡/릴스: 브랜드 협찬/상품 소개 통한 수익 가능
• 꾸준한 업로드와 알고리즘 분석이 중요

📊 수익 비교 요약

✅ 부업 성공을 위한 팁

• 처음엔 소액으로 경험 시작 → 장기 프로젝트로 확장
• 시간 관리: 하루 30분~1시간 투자로 꾸준함 유지
• 앱/플랫폼 신뢰성 반드시 확인 (앱테크·설문조사 등)
• 개인정보 및 세금 신고 의무 확인
• 사진/영상 제작 시 해상도, 저작권, 모델 동의서 등 법적 요건 준수

※ 위 내용은 2025년 최신 온라인 부업 트렌드를 종합 정리한 것입니다. 부업 시작 전 본인의 일정, 관심사, 시간 투입 가능성 등을 고려해 전략적으로 선택해 보세요!