어떤 일을 해야 돈을 많이 벌까? 많은 직장인 분들께서 항상 가슴에 품고 있는 고민 걱정거리입니다. 누구나 많은 돈을 벌고 싶고 누구나 많은 시간을 가지고 싶어 합니다. 재능 있고 돈까지 잘 불릴 줄 아는 사람은 우리나라에 얼마 없습니다. 하지만 제가 드리고 싶은 말은 중산층까지는 노력으로 올라갈 수 있습니다.
다만 그 과정이 귀찮을 수도있고, 정말 어려운 부분이 있을 수도 있습니다. 합법적으로 쉽게 부를 축적할 수 있는 일은 세상 어디에도 없습니다. 그렇다면, 냉정하게 어떤 일 그리고 어떤 식으로 일을 해야 하는지 이미 성공한 부자들이 이야기하는 것들을 토대로 종합하여 말씀드려 보도록 하겠습니다.
잠을 자는 동안에도 돈을 벌 수 있어야 한다.
우리가 이미 알고있는 최고의 부자 워런버핏이 이야기 한 내용입니다. 잠자는 동안에도 돈을 버는 방법이라면 직장을 다니면서 퇴근 후에도 돈을 계속해서 만들어 내는 방법을 찾으라는 이야기인데요. 하지만 직장을 마치고 피곤한 몸으로 또 다른 일을 하는 것이 절대로 쉬운 일이 아닙니다. 하지만 이것을 깨고 올라가는 사람만이 최소한 부를 축적할 수 있는 기반을 만들 수 있습니다.
그렇다면 잠을 자는 동안에도 돈을 만들수 있는 방법으로는 어떤 것들이 있을까요?
1. 부동산 투자
2. 주식
3. 사업/창업/부업
1. 부동산 투자
부동산 투자는 기본적으로 리스크 관리와 안목이 있어야 합니다. 누구나 할 수 있지만 누구나 성공할 순 없도록 설계되어 있습니다. 공부와 독서를 통해 부동산 투자에 대해 공부를 할 수 있고 여러 사람들을 만나면서 주변 상가들 또한 조사를 하실 수 있습니다. 요즘에는 워낙 온라인이 활발하여 발품을 팔지 않고도 검색 몇 번으로 정보를 습득하실 수 있습니다. 그렇게 습득한 자신만의 노하우로 투자를 하고 투자활동을 통해 현금흐름을 만들 수 있고 또는 시세차익으로 큰 수익을 올릴 수 있습니다.
수익형 부동산: 원룸, 오피스텔, 아파트, 상가 월세를 주고 매월 받는 월세로 수익을 보는 형식으로 안정적인 수익을 낼 수 있습니다. 건물이 많으면 많을수록 수익은 더욱 증가하고 더 많은 일들을 할 수 있습니다. 입지가 좋을수록 수익률은 더 높아지게되니 이런 점들을 잘 고려하셔서 투자를 하시길 바랍니다.
차익형 부동산: 토지, 재건축/재개발, 분양권, 갭 투자가 있습니다. 차익형 부동산의 경우 당장 월별로 소득은 없습니다. 하지만 길게보고 장기적인 시세차익을 보는 형태로 좋은 위치 서울, 경기권에서 나름 이름 있는 곳이라면 충분히 장기적으로 메리트가 있습니다.
다만 이러한 투자활동이 모두에게 수익을 주는 것은 아닙니다. 수익형 부동산의 경우 월세를 제때 받지 못하는 경우도 허다하고 건물이 노후가 되어 수리를 할때 꽤나 많은 비용이 발생합니다. 그래서 건물이 있어도 자산이 줄어든다는 이야기가 나오는 겁니다. 차익형 부동산의 경우 보통은 건물의 가격이 내려가기가 쉽지 않지만 최근 몇 년 동안 지방에서는 계속해서 아파트 가격이 내려가고 있는 추세입니다. 절대 안전하지는 않다는 거죠.
2. 주식 투자
부동산과 같은 방식으로 매매하고 매도하는 방식입니다. 하지만 그 기간이 부동산보다는 훨씬 짧습니다. 스켈핑, 단기투자가 가능하고 빠른 시간에 많은 돈들이 움직이고 있습니다. 책과 공부를 통해 기본을 다지고 실전 경험을 토대로 자신만의 노하우를 만들어 수익을 낼 수 있습니다. 다만 주식도 오랜 시간 경험을 해야 하고 계속해서 부딪혀봐야 하며 경제상황을 항상 주시해야 합니다.
단기투자, 스켈핑: 단기간에 수익을 올리는 투자형태로 며칠 혹은 몇 시간 안에 매매와 매도를 여러 번 반복하는 것입니다. 적은 돈으로는 적은 수익을 내겠지만 계속해서 수익을 올린다면 복리로 수익을 올릴 수 있습니다. 계속해서 공부를 해야 하며 하루의 수익을 보는 것이 아닌 월별로 수익을 확인하는 것이 건강에 좋습니다.
중, 장기투자: 정말 긴 시간 최소 6개월부터 평생 묻어두는 투자 방식으로 한 번씩 생각날 때 확인을 하는 것이 정신건강에 좋습니다. 전문적인 투자자라면 많은 금액을 배당금을 주는 업체에 묻어두고 배당금으로 생활을 하는 분들도 꽤나있습니다. 중, 장기투자지만 배당금을 주는 업체에 투자를 할 것인지 아니라면 기간을 정해두고 매도 타이밍을 볼 업체를 컨택할 것인지는 본인의 선택입니다.
주식투자의 경우 자신만의 익절, 손절 타이밍을 확실하게 설정하는 것이 중요포인트입니다. 오늘 벌었다고 해서 내일도 벌 수 있다는 확신이 없을뿐더러 익절, 손절 타이밍을 정하지 않고 투자를 하게 되면 손해를 보고 있을 때는 "조금만 버티면 오르겠지, 그냥 묻어두자"라고 생각할 것이며 이익을 올리고 있다면 "더 버티면 더 오르겠지, 난 소질 있을 거야"라며 착각을 하게 만듭니다. 이러한 착각은 나중에 더 큰 문제를 만들 수 있습니다. 착각을 하게 되면 전재산을 올인해 버리는 실수를 하게 됩니다. 무조건 익절, 손절 타이밍을 3%, 5% 등 정확하게 정하시고 원칙을 준수하는 것이 좋은 투자 방법입니다.
3. 사업/창업/부업
우리가 흔히 알고 있는 음식점, 술집, 오토바이배달, 퀵, 대리운전 등 직장을 다니면서 사업/창업/부업을 하는 것이 쉬운 일은 아닙니다. 거기다 회사에서 이러한 투잡을 허락해 주는 곳이 많지 않습니다. 하지만 온라인 사업이라면 조금 다를 수 있습니다. 집에서 일을 하는 재택근무 형식으로 노트북, 컴퓨터, 스마트폰만 있으면 누구나 할 수 있습니다.
온라인 쇼핑몰: 쇼핑몰은 국내위탁판매, 해외구매대행이 있습니다.
① 국내위탁판매는 국내 유통사, 제조사들을 통해 빠른 배송을 원칙으로 하고 재고부담 없이 운영하는 판매방식입니다.
② 해외구매대행은 국내위탁판매와 비슷하지만 해외에서 물건을 구매하여 소비자에게 발송하는 판매방식입니다.
블로그: 네이버 블로그, 티스토리 블로그가 있습니다.
① 네이버 블로그는 국내에서 가장 트래픽이 높은 네이버를 기반으로 한 블로그입니다. 체험단, 기자단, 제품 홍보 등을 토대로 인플루언서가 되실 수 있으며 퍼스널 브랜딩이 가능하기 때문에 자신의 몸값을 올릴 수 있습니다.
② 티스토리 블로그는 구글을 기반으로 한 블로그입니다. 유튜브와 똑같이 광고로만 수익을 낼 수 있습니다. 글을 읽으시는 분께서 필요한 정보가 있을 때 광고를 클릭하게 되면 글작성자에게 수익이 돌아가게 됩니다.
유튜브
광고 또는 제품 홍보로 수익을 낼 수 있습니다. 구독자 수가 많을수록 수익이 늘어나는 건 이미 증명되었고 광고를 조회하는 사람들이 많을수록 더 높은 수익이 발생합니다. 또한 오랜 기간 운영을 하다 보면 증명된 유튜버에게는 업체에서 제품 홍보를 부탁하는 연락이 많이 오게 됩니다. 부가적인 수익 또한 발생할 수 있습니다.
위 3가지 모두 충분한 공부 후 초반에 세팅만 잘해두시면 자면서도 수익을 올릴 수 있습니다. 하지만 절대 쉽지 않다는 걸 명심하시고 꾸준히 길게 보고 오랜 기간 운영을 하셔야 노하우가 생깁니다. 절대 단기간에 수익을 올릴 수 있다는 영상, 글들에 현혹되지 마시고 신중하게 생각하고 선택하시는 것을 권장합니다.