부동산 투자 기초용어
1. 부동산: 토지와 그 위에 고정된 건물, 구조물 등을 포함한 재산을 의미합니다.
2. 매매: 부동산을 사고파는 거래를 의미합니다.
3. 임대: 부동산을 일정 기간 동안 사용하도록 대가를 받고 빌려주는 것을 의미합니다.
4. 전세: 일정 금액의 보증금을 맡기고 일정 기간 동안 집을 사용하는 임대 방식입니다. 계약 기간이 끝나면 보증금을 돌려받습니다.
5. 월세: 일정 금액의 보증금을 맡기고 매달 일정 금액의 임대료를 지불하며 부동산을 사용하는 임대 방식입니다.
6. 보증금: 임대차 계약 시 임차인이 임대인에게 맡기는 금액으로, 계약 종료 시 반환됩니다.
7. 계약금: 부동산 매매 계약 시 계약의 이행을 보증하기 위해 매수인이 매도인에게 먼저 지급하는 금액입니다.
8. 잔금: 계약금 외의 나머지 매매 대금을 의미합니다. 주로 계약 종료 시 지급합니다.
9. 등기: 부동산의 소유권이나 권리를 공적으로 증명하기 위해 등기소에 등록하는 절차입니다.
10. 토지이용계획: 토지의 이용 목적 및 계획을 정리한 문서로, 해당 토지의 개발 가능 여부를 판단하는 데 중요한 자료입니다.
11. 건축허가: 건축물을 신축, 증축, 개축, 재축할 때 필요한 행정적 승인 절차입니다.
12. 감정평가: 부동산의 가치를 평가하는 과정으로, 전문 감정평가사가 수행합니다.
13. 공시지가: 정부가 공시하는 토지의 가격으로, 세금부과 기준 등으로 사용됩니다.
14. 실거래가: 실제로 거래된 부동산의 가격으로, 공시지가와는 다를 수 있습니다.
15. 부동산중개업자: 부동산 매매나 임대차 계약을 중개하는 전문가입니다.
16. 건축면적: 건축물이 차지하는 면적을 의미합니다.
17. 연면적: 건축물의 모든 층의 바닥 면적을 합산한 면적을 의미합니다.
18. 용적률: 대지 면적에 대한 건축물의 연면적 비율로, 건축물의 규모를 제한하는 기준입니다.
19. 건폐율: 대지 면적에 대한 건축물의 건축면적 비율로, 대지 위에 건축물이 차지하는 비율을 제한합니다.
20. 대지: 건축물이 세워질 수 있는 땅을 의미합니다.
21. 지목: 토지의 주된 용도를 나타내는 지적공부 상의 분류입니다.
22. 도로명주소: 도로명을 기반으로 부동산의 위치를 나타내는 주소 체계입니다.
위의 용어들을 이해하신 후 부동산 관련 정보를 수집하고 거래를 진행하는데 큰 도움이 될 수 있습니다.