자취생이 간과할 수 있는 부분이 건강인데요. 오늘은 자취생, 독립한 사회초년생이 어떻게 건강을 관리할 것인가에 대해 이야기해보겠습니다. 먼저 건강과 바로 직결되는 부분이 요리와 운동입니다. 좋은 음식을 챙겨 먹기엔 금전적으로 부담이 되고 인스턴트 음식을 매일 먹기엔 건강에 좋지 않고 바쁘다 보니 요리를 할 수 없는 상황에 쳐 할 수 있습니다. 그렇다면 어떻게 해야 할까?
우리는 이러한 문제점에서 하나를 지키기 위해 또 다른 하나는 버려야 합니다. 두 마리 토끼를 모두 잡을 순 없으니까요. 그렇기에 마트에서 판매하고 있는 유기농 제품을 구매하고 요리를 할 때 최대한 저염식으로 설정하시는 것이 가장 좋습니다. 나트륨, 지방, 설탕 섭취량을 천천히 줄이고 없는 시간에도 최대한 시간을 내어 간편하게 요리를 하여 끼니를 때우는 습관을 가져야 합니다.
자기 요리로 비용 절감과 건강을 한 번에 챙기기
본인이 직접 요리를 하게 되면 확실하기 식비에 관련해 많은 금액을 절감할 수 있습니다. 외식을 할 때 생각을 해보시면 우리는 재료비용 + 인건비 + 월세 + 부가세 등의 추가비용을 간접적으로 결제를 하게 되어있습니다. 그렇기 때문에 직접 요리를 하게되면 이 모든 비용을 삭감한 재료 비용만 결제를 하게 되는 것입니다.
요리를 하는 것이 귀찮고 많은 시간이 필요로 해 보이지만 사실 우리는 한번 요리를 할 때 하루 먹을 양 정도는 미리 만들어 놓습니다. 그리고 사 먹는 게 더 시간을 줄일 것이라 생각되실 테지만 식당 이동 시간 요리가 나오는 시간을 모두 합치게 되면 직접 요리하는 것과 다를 바 없습니다.
요리 레시피는 인터넷, 유튜브를 통해 쉽게 접근하실 수 있기에 요리 실력은 크게 걱정하실 필요는 없습니다. 정확히 따라만 하셔도 근접한 맛을 낼 수 있습니다. 우리는 맛보다는 시간과 돈을 절약하기 위해 요리를 하는 것이므로 전혀 걱정할 필요가 없는 부분입니다.
요리와 운동을 통해 더 나은 삶을 살 수 있다.
우리는 요리를 통해 여러 가지 경험을 하게 되고 온라인에서 요리 레시피를 찾으며 인플루언스 분들과 친분을 맺을 수 있습니다. 물론 처음부터 가능하지는 않지만 오랜 활동을 통해 더 많은 정보들을 얻을 수 있고 하고자 하는 마음이 삶을 바뀌게 만듭니다. 운동도 다를 바 없이 PT를 받는다면 트레이너 분들과 친분을 쌓으실 수 있고 사회 경험 및 동기부여를 받으실 수 있습니다.
모든 온, 오프라인 활동은 삶의 질을 높이고 여러 활동을 통해 정보를 남들보다 빠르게 얻을 수 있습니다. 확실히 하려고 하는 마음가짐이 있는 사람과 없는 사람의 인생은 시간이 지남에 따라 엄청나게 벌어지게 됩니다. 난 소심해서 안 돼 원래 조용한 성격이라 안 맞아라고 하실 수도 있겠지만 바꾸려고 노력하면 100%는 아니라도 충분히 절반은 바꾸실 수 있습니다.
처음엔 요리와 운동을 건강을 위해 시작했지만 시간이 지나면서 더 많은 경험을 하게 되면서 월 수입 또한 늘어나게 됩니다. 작은 습관이 큰 습관을 만들고 사람의 욕심 때문에 여러 사람을 만나다 보면 더 잘살고 싶은 마음이 생겨 돈 버는 공부를 시작하게 됩니다. 이런 욕심이 생기는 것만으로도 부자들처럼 되기는 힘들지만 조금씩 발전하는 자신을 보실 수 있을 겁니다.
돈이 많아도 건강이 좋지 않으면 아무 소용없고 건강을 지키기 위해 요리를 해 먹어야 하듯이 요리와 운동은 삶에서 절대 빠질 수 없는 부분입니다. 사회초년생, 자취생 분들께서 당장 실행 하시길 힘드실 수 있지만 처음에는 짧은 시간을 할애하시다가 습관화가 되면 점점 늘려 나는 방식으로 실천해 나가시면 됩니다.
우리의 몸 안에 자연적으로 치유력을 높이는데 필요한 시간이 고작 10분이라는 사실 혹시 알고 계시나요?? 하루 10분만 햇빛을 쬐어주면, 우리의 몸 안에서 자연적으로 치유를 하게 되고 면역력 또한 높아지게 됩니다. 모든 면역시스템이 활성화되어진다는 이야기입니다.
햇빛 자체가 면연력을 높이는 데 직접적으로 작용을 한다는 사실이 과학적으로 밝혀졌습니다. 연구팀에 따르자면 햇빛 속 청색광선이 피부의 가장 깊숙한 진피까지 도달을 하게 되면서 진피 속 T세포들을 움직이게 만듭니다. 진피 속 T세포들은 몸 전체를 돌아다니며 면역기능을 관여합니다. 또한 피부 속 T세포는 혈액 속 T세포보다 약 두 배가량 많아 면역기능강화에 더 크게 작용을 한다는 사실!!
그렇다면 햇빛을 쬐게되었을 때 존재하는 장점과 단점은 어떤 것이 있나 한번 살펴보도록 하겠습니다. 어떠한 것이든 지나치면 안 하는 것보다 못하다는 말이 있듯이 햇빛도 너무 오래 쬐거나 일정시간 이상 노출되어 있으면 탈이 나게 됩니다. 한번 읽어보시고 참고하시면 좋을 것 같습니다.
[장점]
1. 햇빛은 유방암 발병 위험을 낮춰주는 작용을합니다. 일본에서 병원을 건축할 때 햇빛이 많이 드는 방향에 큰 창문을 두고 그 아래에 침대를 설치를 합니다. 햇빛을 받은 암환자들이 못 받은 환자들보다 치료율이 더 높다는 결과가 나오게 되면서 햇빛의 중요성을 밝혔었죠. 따라서 햇빛(비타민D)을 쬐는 여성이 안쬐는 여성보다 유방암에 노출될 확률이 낮다는 것입니다.
2. 햇빛은 우울증 완화에 도움을 주게됩니다. 햇빛이 세로토닌 생성에 도움을 주는데 세로토닌은 우리의 행복을 광장하는 호르몬입니다. 때문에 햇빛이 부족한 북유럽 국가에서 우울증으로 힘들어하는 사람들이 비교적 많다고 합니다. 실제로 우울증으로 고생을 하는 몇몇 분들이 날씨가 좋은 날 산책을 하게 되고 소풍을 가게 되면서 우울증 증세가 많이 호전되었다고 합니다.
3. 햇빛의 자외선은 호르몬 생산을 증가시키도록 갑상선을 자극하고 신진대사를 조절합니다. 호르몬 분비량이 증가를 하면 몸의 기초대사율이 증가하고 이는 체중감량과도 연결되며 근육발달에도 매우 좋습니다. 햇빛을 많이 쬐면 우리몸의 갈색지방이 활성화되어 지방을 태우게 되므로 체중조절에 도움이 되고 비타민D의 합성을 도와주고 칼슘의 흡수를 촉진시켜 골다공증 뿐만 아니라 다발성 경화증, 심장병, 대사증후군, 파킨슨병 등을 예방할 수 있습니다.
4. 뇌 인지능력을 유지하는 데에도 중요한 역할을 하며 남들보다 활력 넘치는 삶을 살수 있습니다. 우리가 어두운 곳에 오랫동안 머물면 마음자체가 소극적으로 변하며 뭔가 밖으로 나가기가 부담스러워지는 현상이 발생합니다. 이것은 자신이 소심한 성격을 탓하지만 사실 햇빛을 많이 쬐게 되면 활기가 더해져 타인이 볼 때 자신감 있어 보이게 됩니다.
[단점]
1. 피부의 노화를 촉진하고 강한 자외선이 머리카락의 수분을 빼앗아가고 탈모를 촉진하게 됩니다. 기온이 높아질 때에는 두피가 땀으로 적셔지게 되는데 노폐물이 뒤엉켜 머리카락이 빠지게 되는데요. 특히 성인의 두피건강에 매우 해롭습니다. 특히 남성분들이 야외에서 일을 많이 하기 때문에 탈모가 올 확률이 더 높습니다. 남성호르몬이 탈모를 촉진하긴 하지만 사실 햇빛의 영향 또한 무시 못하기 때문에 너무 오랜 노출은 좋지 않습니다.
2. 햇빛을 오래 쬐게되면 시력 및 백내장을 유발하게 됩니다. 뜨거운 햇살이 내려쬐는 날에 외출을 하실 때에는 반드시 양산, 모자를 착용하시고 햇빛을 직접적으로 받지 않도록 노력을 해주셔야 합니다. 햇빛을 오래 쬐다 눈에 이상이 발생하셨다면 조금 있으면 나아지겠지라고 안일하게 생각을 하지 마시고 바로 병원에 가보시는 걸 추천드립니다.
3. 열사병, 일사병을 가져올 수 있고 나이가 많으신 분들은 어지럼증을 유발할 수 있습니다. 나이가 있으신 분들께서는 직장에서 근무를 하시다가 갑자기 한번씩 어지러울 때가 있습니다. 이럴 때에는 반드시 수건에 아이스팩 혹은 찬물을 적셔 얼굴에 마사지를 해주는 게 좋고 몸을 차갑게 해주는 것이 좋습니다. 계속해서 높은 열이 몸에서 배출이 되지 않는다면 쌓이고 쌓이다 더 큰 병을 초래할 수 있으니 여유가 되면 한 번씩 냉찜질을 해주시는 게 좋습니다.
우리가 매일 아침 점심으로 노출되고 있는 햇빛은 정말 양날의 검입니다. 절대 없어서도 안되며 있어도 문제가 되는 경우가 많습니다. 특히나 여름에는 무리한 작업은 금물이며 바쁘시더라도 조금 여유를 가지시고 일을 하셔야 건강에 이상이 생기지 않습니다. 또한 여름에 받는 스트레스는 만병의 근원이며 취미생활, 여행등을 통해 리프레시해주는 것이 필수입니다. 취미가 없다 하시는 분들께서는 본인이 유튜브를 보면서 한 번쯤 해봐야겠다 생각되는 것을 바로 행동에 옮기셔서 삶의 활력을 찾으시길 바랍니다.
성인이 된 사회초년생들과 신입생들은 신용카드 발급에 관한 고민을 할 텐데요. 기왕 사용할 카드인데 연회비는 저렴하면서 혜택이 좋은 카드를 사용하는 것이 좋습니다. 몇 가지 카드를 가지고 어떠한 혜택이 있는지 연회비는 얼마나 나오는지에 대해 간단하게 알아보도록 하겠습니다.
[현대카드]
ZERO Edition 2
▣ 20대 ~ 30대에게 인기있는 카드
▣ 연회비- 1만원
▣ 국내외 가맹점에서 0.7% 할인과 2~3개월 무이자 할부 혜택을 제공합니다.
▣ 생활 필수 영역에서 1.5% 청구 할인이 가능하며 애플페이 이용도 가능합니다.
※ 단, 이 카드는 신규 발급이 곧 중단될 예정이므로 미리 가입하시는 게 좋습니다.
[신한카드]
신한카드는 Deep Dream, Mr.Life, B.Big 등 다양한 카드를 제공하여 첫 카드로 적합합니다.
Deep Dream
▣ 생황 지출이 많은 분들께 적합합니다.
▣ 연회비는 국내- 8000원, 해외- 10,000원
▣ 기본적으로 사용 금액의 0.7%를 포인트로 적립합니다.
▣ 혜택 내용- 대형마트, 편의점, 올리브영, 다이소, 영화, 커피, 통신요금 등에서 최대 2.1% 가장 많이 사용한 업종에서는 최대 3.5%까지 포인트로 적립됩니다. 택시 9번 이상 이용 시 3회에 한해 택시비 2,000원 할인 혜택까지 적용됩니다.
Mr.Life
▣ 공과금 납부와 쇼핑에 유용
▣ 연회비는 국내- 15,000원, 해외- 18,000원
▣ 전기요금, 도시가스 요금, 통신요금 등 공과금 납부와 쇼핑등 다양한 할인 혜택을 제공합니다.
B.Big
▣ 이동이 잦은 사람에게 좋은 상품
▣ 연회비는 국내외 모두 10,000원으로 통일
▣ 전월 실적에 따라 대중교통비 일 최대 600원 할인
▣ 대중교통비 할인과 다양한 영역에서 할인 혜택 제공
[하나카드 & BC카드]
하나카드 Multi Young
▣ 연회비 12,000원
▣ 편의점, 배달앱, 공과금, 대중교통 등에서 10% 할인율을 제공합니다.
▣ 유튜브 프리미엄, 넷플릭스, 쿠팡 구독료 등 디지털 OTT 서비스 등 30% 할인혜택 지원
BC 바로 클리어 플러스
▣ 연회비 5,000원으로 매우 저렴
▣ 전월 실적 15만 원 이상이면 점심식사, 배달앱, 대중교통 7% 할인 그리고 편의점, 온라인 쇼핑, 올리브영, 통신요금, 스트리밍 10% 할인등 다양한 할인을 제공합니다.
[국민카드]
The Eazy
▣ 전월 실적 제약 없이 모든 가맹점에서 0.7% 카드 포인트 혜택을 제공합니다.
▣ 연회비는 15,000원
▣ 대형마트, 편의점, 커피, 주유, 학원, 미용, 생활등 7대 영역 중 월간 이용 횟수가 높은 2개 영역에서 추가 포인트를 적립해줍니다.
요즘은 삼성페이나 애플페이, 네이버페이 등 실물 카드 없이 간편하게 결제가 가능합니다. 다양한 할인 혜택과 모바일 할인 혜택 각 페이사이트마다의 혜택 또한 각각 다르기 때문에 앱에서 제공되는 추가 혜택 또한 확인하셔서 챙겨 가시길 바랍니다. 네이버페이의 경우 아직까지 대중화되지는 않았지만 가맹점이 아주 많고 점점 더 늘어가는 추세에 네이버 포인트까지 연동되어 인터넷 쇼핑을 하실 때 포인트 적립 및 할인 혜택 또한 받아가실 수 있습니다.
사회초년생들이 무슨 신용카드냐 하실 수 있겠지만 요즘엔 현금보다 카드고 카드들 또한 추가 혜택, 포인트 적립이 가능한 신용카드를 더 많이 쓰는 추세입니다. 단, 신용카드를 사용할 땐 자금 관리를 안 쓸 때보다 더 꼼꼼히 하셔야지만 그 다음 달에 결제 일에 대비를 하실 수 있습니다. 쓴만큼 다음달에 갚아야 하기 때문에 조금씩 연체되다 보면 나중에는 필요할 때 어디서 돈을 빌릴 수도 없는 상황이 발생할 수 있습니다.
신용카드를 사용하는 가장 큰 이유가 신용등급을 올리기 위함으로 반대로 신용등급이 내려가실 수 있으니 반드시 결제일에 통장에 돈이 들어가 있어야 합니다.
서울로 이사하여 주민등록증상에 서울시로 찍혀있는 분들께서는 당장 확인하여 신청하시면 좋을 월세 지원금에 이야기해보도록 하겠습니다. 서울시가 청년월세지원 사업으로 서울 거주 청년의 월세 최대 240만 원을 지원합니다. 매년 신청을 할 수 있어 신청기간이 되면 바로바로 신청을 해주셔야 지원 혜택을 받으실 수 있습니다.
※ 주민등록등본상 청년인 형제자매 및 동거인이 있는 경우, 임차인 명의의 1인에 한해 신청 가능
※ 공유주택(쉐어하우스) 등에 거주하며 임대인, 사업자와 개별 임대차 계약을 체결한 주민등록등본상 동거인은 동시 지원 신청 가능
※ 주민등록등본상 청년이 아닌 세대원이 있는 경우 사업 신청대상자에서 제외
※ 서울시 청년월세지원 기수혜자 및 국토교통부 청년월세 한시 특별지원 선정자, 2024년 은평형 청년월세 선정자는 지원 불가
※ 외국인, 제외국민 등은 지원대상자가 아님
※ 월세 60만원을 초과하더라도, 보증금 월세 환산액과 원세액을 합산하여 96만 원 이하인 경우 신청 가능, 보증금 월세 환산액 = (보증금 x 5.5% ÷ 12)
지원금액
월 20만원 이하 지원 (최대 12개월/240만 원)
※ 생에 1회 지원
※ 20만 원 미만 월세 계약은 임대차계약서에 표기된 월세 금액만 지원
※ 서울형 주택바우처 수급자인 경우, 바우처 수령액을 제외한 차액만 지급
※ 서울시 청년월세 지원 대상자 최종 선정월부터 12개월간 지급
필요 제출 서류는 어떤 것이 있나요?
● 확정일자가 날인된 임대차계약서 전체 사본 1부
● 신청일 기준 최근 3개월간 월세 이체 내역 이체확인증
● 가족관계증명서(본인 기준 상세증명서)
● 공구일 이후 발급분 주민등록등본(필요시)
※ 확정일자는 동주민센터 및 인터넷등기소에서 부여
※ 이체 일자, 임대인 성명 또는 임대인 계좌번호, 월세 금액이 명시되어야 함
※ 임차주택 소재지에 만 19세~39세 이하 청년인 형제자매 및 동거인이 등재되어 있는 경우, 공동임차계약서인 경우 등에 제출
서울 태생으로 서울시에 거주하시는 분들 또는 지방에서 서울로 올라와 거주하고 계신 분들 모두 수령하실 수 있습니다. 서울시에 거주하지 않고 지방에서 올라온 지 얼마 되지 않으셨다면 3개월의 월세 내역이 필요하기 때문에 주민등록증도 서울시로 변경해 주시고 3개월의 기한이 필요합니다. 신청기간은 매년 수시로 한시적으로 발표하기 때문에 신청하시기 전 미리 알아보시는 것이 중요합니다.
직장인, 대학생 할 것 없이 모든 분들께서 신청이 가능하며 월세 부분에서 부담을 줄일 수 있어 투잡을 뛰는 것보다 효율이 더 좋을 수 있습니다. 시간을 아껴 공부 혹은 다른 일에 시간을 더 할애할 수 있기 때문이죠. 사회초년생, 직장 때문에 서울로 오신 분들께서는 이러한 정보들을 여러모로 알아두시면 가지고 계신 내 자산 또한 지켜 내실 수 있습니다.
어디 지역에서 구매를 할지, 얼마에 사야 할지, 어떻게 사야 할지 등 고려해야 할 것이 많고 아파트를 사기로 하면 어디 아파트를 층은 몇 층으로 선택할 건지 등등 아무 생각 없이 덤벼 들기에는 고려해야 할 요소들이 너무 많습니다. 그래서 간단하게 3가지 정도로 나눠서 이야기해보겠습니다. 사회초년생들이 이 3가지만 고려해서 아파트를 사면 좋은 집을 샀다고 보면 됩니다.
1. 얼마짜리 집을 사야 하나 [예산]
가장 중요한 것들 중 하나는 내가 얼마짜리 부동산을 살 수 있는지 가지고 있는 자본금에 대비하여 확인할 수 있는 능력입니다.
실거주할 집 매수: 매수금액= 자기 자본금 + 대출금액
투자용 매수: 매수금액= 자기 자본금+ 전세금액
실거주할 집 매수
내가 바로 실거주할 집을 사기 위해선 매도자가 매도하는 금액 전체가 필요합니다. 부동산을 자기가 모은 돈으로만 산다는 것은 매우 비효율적입니다. 옛날에야 대출이 있으면 마음이 불안하고 이자에 부담을 느끼시는 분들도 있었겠지만 요즘에는 대출을 받을 수 있는 것도 능력으로 분류가 되는 시대입니다.
또한 대출을 이용하지 못하는 사람의 경우 투자효과와 시간이 남들보다 2배 이상 걸릴 것이고 돈 모으는 것에 지쳐 중간에 포기하시는 분들도 있습니다. 레버리지를 이용할 줄 아는 사람만이 현명한 부동산을 한다고 보시면 되겠습니다.
ex)
5억을 보유한 사람이 5억짜리 부동산 매수 후 1년 뒤 10% 상승 시
- 5억 * 1.1 - 5억 = 5천만 원을 이득 보게 됩니다.
5억을 보유한 사람이 + 5억 대출을 통해 10억짜리 부동산을 매수 후 1년 뒤 10% 상승 시
- 5억 * 1.1 + 5억 * 1.1 - 5억 = 1억 원의 이익이 발생합니다.
- 은행 이자 5%로 잡는다고 하더라도 2,500만 원이고 총 7,500만 원의 수익이 발생하는 것입니다.
실제로는 부동산 취득세, 중개수수료, 양도세 등을 고려해야 하지만 그렇다고 해도 레버리지를 이용해서 더 좋은 부동산을 구매를 하셔야만이 이득을 볼 수 있습니다. 상가로 예를 들면 5억짜리보단 10억짜리 건물에 더 좋은 입지에 더 유명한 브랜드 업체들이 입점해 있을 것이고 당연히 수익율 또한 더 높습니다. 아파트도 다를것 없이 5억 아파트 보단 10억 아파트가 더 좋은 위치에 있을것이고 더 많은 수익률을 보실 수 있습니다.
즉 부동산 투자에서 대출은 이렇게 생각하시면 됩니다. 자본주의에서 화폐가치는 오늘이 가장 저렴하고 대출을 레버리지 하여 수량이 한정된 유형자산인 부동산을 매수하고 수익률을 극대화하는 데에 있습니다. 대출은 은퇴 전까지 활용하시고 은퇴 전에 정산하는 것이 가장 이상적입니다.
대출은 내 미래소득을 고려해서 무리가 없는 선에서 많이 빌리고 최대한 이자만 내다가 원리금은 길게 갚으면서 현금 흐름을 관리하는 것입니다. 예를 들어 30년 만기 35년, 40년 만기의 이율이 현격한 차이가 없다면 최대한 기간을 길게 가져가 월별로 내는 돈을 최소화하는 것이 좋습니다. 왜냐만 우리는 계속 돈을 모아서 상급지로 갈아타기를 해야 하기 때문입니다. 빚을 갚는데 현금이 막혀버리면 더 이상 돈을 모으기가 어려워집니다.
3억 대출 시 원리금은 135만 원 정도이며,
4억 대출 시 원리금은 180만 원,
5억 대출 시 원리금 225만 원이 발생합니다.
본인의 재정상태와 향후에 결혼을 할 경우 합산 소득등을 고려하여 대출을 받으면 되는데요. 일반적으로 가계소득에 30~50%는 원리금을 내는데 충당해도 괜찮다고 봅니다. 대출을 갚는 방법은 원리금 균등, 원금 균등 등이 있는데 원리금 균등은 원금과 이자를 합쳐서 대출기간 동안 동일한 금액을 갚는 것이고 원금균등은 원금을 대출기간 동안 동일 금액으로 갚는 개념이라 매월 이자가 조금씩 달라지는 형태입니다.
본인이 선호하는 것으로 해도 크게 상관은 없지만 금액이 변동이 생기는 것을 좋아하지 않는다면 매달 금액이 동일한 원리금 균등을 추천합니다. 단 원리금 균등의 경우 총 대출기간 동안 내는 이자가 더 많습니다.
LTV: 집 값 대비 대출 가능 비율 (LTV 40%인 경우 10억 집의 4억을 대출 가능)
DTI: 신용대출에서 이자만 계산
DSR: 신용대출에서 원금+이자 포함 계산
부동산 계산기 어플을 이용하시면 대출 총액을 쉽게 계산을 하실 수 있습니다.
전세를 끼고 갭으로 매수하는 경우는 어떻까?
1. 전세가 들어가 있는 집을 매수하는 경우
2. 매도자에게 집을 매수하고 전세로 잔금을 치르는 경우
1. 전세가 들어가 있는 집을 매수하는 경우는 상당히 간단합니다.
10억 집에 전세가 5억이 들어가 있으면 어떻게든 5억을 마련해 오면 가능합니다. 이 경우에는 갭 투자 한집을 담보로 주담대를 받는 것이 거의 불가능하기 때문에 자금이 모자란 경우에는 신용대출 정도만 하다. 내가 실제로 실거주를 할 수 없는 지역의 집이지만 매수를 하고 싶다면 갭투자로 하면 됩니다.
2. 매도자에게 집을 매수하고 전세로 잔금을 치르는 경우
매도자와 계약을 하실 때부터 세입자를 구해야 하기 때문에 가능하면 잔금 기간을 길게 잡아두는 것이 유리합니다. 계약금에서 잔금까지 3개월 정도의 여유를 두는 것이 바람직합니다.
그리고 매도자가 예비 세입자들에게 집을 잘 보여줘야 전세를 빨리 구할 수 있기 때문에 가능하면 매도자와 좋은 관계를 계속해서 유지하는 것이 좋습니다. 세입자가 정해져도 매수자인 나와 바로 계약을 하지 않고 매도자와 전세계약을 우선하게 됩니다. 보통 세입자에게 설명하면 이해를 못 하는 경우가 생겨서 중도에 계약이 파투 나는 경우가 많습니다. 어렵게 세입자를 구하고 매도자와 전세계약을 하고 나서 매도자가 전세 계약금을 받아간다 나머지 차액에 대해서는 매매계약 잔금일에 매도자, 매수자, 세입자가 같이 잔금 처리를 진행해야 합니다.
보통 매도자의 집에 대출이 있고 세입자는 전세대출을 받아서 잔금을 처리하기에 은행 법무사들끼리 업무를 처리하고 매수자는 세입자가 매도자에게 잔금을 보내고 이후 부족한 금액만 매도자에게 보내주면 됩니다. 그렇게 매도자와 정산이 끝나면 매수자는 다시 세입자와 전세 계약서를 작성하게 됩니다. 너무 복잡해서 이런 방식으로 진행하는 것은 어려울 때가 많습니다. 하지만 이런 방법도 있으니 잘 이야기하셔서 진행하시면 되겠습니다.
정리
1. 대출은 최대한 많이 기간은 길게 단, 생활에 지장을 줄 정도로 많이 받으시면 안 됩니다.
2. 가능하면 주담대로 대출을 정리하고, 신용대출은 정말 급할 때만 사용해야 합니다.
3. 웬만해선 제2금융에 대출받아서까지 영끌을 할 필요는 없습니다.
1. 생활이 가능한 선에서 최대한의 레버리지를 일으켜 수익률을 극대화하기 위함입니다. 5억 건물을 살 돈으로 10억 건물을 구매하여 더 높은 수익률을 올리는 데에 의미가 있습니다. 현재 존재하는 모든 부동산 투자자들이 자신의 현금으로만 투자를 하는 것이 아닙니다. 대출은 최대로 기간을 길게 가져가면서 이자만 내다 자기만의 기준으로 매도를 하여 차익실현, 월세로 현금흐름을 만들든 여러 가지 방법으로 수익을 내고 있습니다. 또한 대출이 있으면 보통 사람들은 이 대출금을 오래 가지고 있기 싫어하기 때문에 보통 빨리 갚으려고 총력을 다할 것입니다. 인생의 원동력이 될 수 있습니다.
2. 최대한 주담대 대출로 모든 것을 정리하고 정말 돈이 급하거나 어쩔 수 없을 때에만 신용대출을 받으시는 것이 현명합니다.
3. 가능하면 은행권 대출을 받으시고 제2 금융에서 대출을 받는 것은 별로 좋지 않은 판단입니다. 아무리 대출을 많이 받는 것이 좋다고 해도 피해야 하는 원칙 중 하나입니다.
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※일 최대 2회, 월 총 60회까지 이용 가능
신청방법
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세븐일레븐은 그린아메리카노 구독 서비스를 시행하고 있습니다.
※ 개인 컵이나 텀블러 지참 후 세븐카페아메리카노 (레귤러 HOT) 구매 시 50% 할인이 적용됩니다.
이렇게 각 편의점마다 월 구독료와 혜택 정보에 대해 간략히 알아보았는데요. 요즘 시대에 정말 필요한 정보이지 않을까 합니다. 바쁜 일상 속에 식비를 아낄 수 있고 간단하게 드실 수 있으니 직장인, 공부하는 학생들에게 추천할만합니다. 요즘은 편의점 도시락도 정말 잘 나옵니다. 일반 도시락 가게만큼의 퀄리티를 보여주죠. 바쁜 일상에 높은 물가에 식비를 최소화하려면 분명 이 구독 시스템은 정말 잘 도입된 것 같습니다.
이상 GS25, CU, 이마트 24, 세븐일레븐 구독과 혜택에 대해 말씀드렸습니다. 집 근처 혹은 사무실 근처에 가까운 편의점이 있다면 구독하셔서 한 번쯤 이용해 보시는 것도 좋을 것 같습니다.
사회초년생으로서 삶은 새로운 도전과 기회 그리고 열정으로 가득 차 있습니다. 처음 운전면허증을 취득하고 자유롭게 돌아다닐 수 있는 자동차는 모든 이들에게 새로운 경험을 할 수 있는 기회를 제공합니다. 오늘은 사회초년생들이 현실적으로 구매할 수 있고 유지가 가능한 차량을 몇 가지 소개해드리겠습니다.
1. 가성비와 높은 신뢰성을 함께 겸비한 현대자동차 아반떼
현대 아반떼는 우수한 가성비와 편리성, 신뢰성을 모두 겸비한 인기 많은 세단입니다. 소형 자동차로서 연비가 뛰어나 경제적이며, 사회 초년생에게 큰 부담 없이 쉽게 구매할 수 있는 가격대에 대중적으로 인기가 많은 차량입니다. 주행 중에 연료비를 크게 걱정할 필요 없어 금전적인 부담을 줄여줍니다.
현대 자동차는 오랫동안 전세계적으로 신뢰를 받고 있는 브랜드입니다. 아반떼는 품질과 내구성 면에서 높은 평가를 받고 있고 안전성 또한 보장되어 사회초년생들이 부담 없고 걱정 없이 타고 다닐 수 있는 차량입니다. 동급으로는 기아자동차의 K3가 비슷한 가격대와 사양을 가지고 있으며 취향에 따라 갈리는 차량입니다.
아반떼 사양 및 가격
가격: 1975~2818만원
연비: 10.3~15.3km/L
출력: 120~123hp
2. 세련된 디자인의 소형 SUV 베뉴
베뉴는 경제적인 소형 SUV로 연비 또한 좋은 편입니다. 작고 경제적인 가솔린 엔진과 최신 기술을 도입하여 연료 소비를 효율적으로 관리하며, 주행 비용을 절감하실 수 있습니다. 사회초년생들에게는 예산이 중요한 부분인데 베뉴는 이러한 부분에서 정말 우수한 모델입니다. 기존보다 가격이 조금 올랐지만 그래도 저렴한 편이라 고려해 보시면 될듯합니다.
짐이 많거나 외부활동 캠핑, 여행 등을 좋아하시는 분들 중 소형으로 차량을 구매하기 원하시는 분들께 추천드리는 모델입니다. 소형으로 유지 비용의 부담은 적고 SUV 기반이라 세단보다 넓은 공간활용이 가능합니다.
베뉴 사양 및 가격
가격: 2146~2413만 원
연비: 13.3~13.7km/L
출력: 123hp
3. 준중형 SUV, 현대 투싼
현대 투싼은 여러모로 장점이 많은 SUV 차량입니다. 주말여행, 야외 활동에 최적화되어 있고 넓은 적재공간과 뒷좌석을 접으면 확장되는 공간이 있어 다양한 용도로 사용할 수 있습니다. SUV를 처음 접하신다면 제일 추천드리는 차량 중 하나가 투싼입니다.
투싼은 뛰어난 안전성과 성능 또한 받쳐줍니다. 현대 자동차의 최신 기술을 도입하여 운전자와 승객 모두를 보호합니다. 강력한 엔진과 주행 안전성으로 주목받고 있는 차량입니다.
투싼 사양 및 가격
가격: 2603~3822만 원
연비: 11~14.5km/L
출력: 180~184hp
사회초년생들을 위한 자동차 선택은 매우 중요한 결정입니다. 인생에 살면서 큰 결정 중 하나에 포함되는 이 부분은 보유한 예산에 많은 작용을 하게 되고 앞으로 직장 생활을 이어나가게 해주는 원동력이 될 수 있습니다. 여러 가지 차량들이 많지만 연비와 유지비용, 차량가격은 사회초년생들에게 무조건 필요한 부분입니다.
집과 회사의 거리가 짧거나 도저히 차량을 구입할 만큼 월급이 높지 않다면 걸어 다니거나 대중교통을 이용하는 것이 절약으로는 가장 좋은 방법입니다. 하지만 자동차가 있으면 더 많은 일들을 할 수 있고 더 많은 기회가 주어지게 됩니다. 집에서 재택근무, 프리랜서 분들께서는 굳이 차를 일찍 구매하실 필요는 없습니다.
사회초년생들이 최종적인 목표가 자가를 구매하는 것이기 때문에 자가 구매를 우선순위로 두고 차량 구매를 고려하는 것이 가장 이상적인 선택입니다. 차를 먼저 구매하시더라도 주택마련자금은 항상 따로 저축을 하시면서 그 금액을 제외한 나머지 금액으로 차량을 구매하시면 됩니다.
첫 월급을 받은 새내기 직장인들은 기쁜 만큼 혼란스럽습니다. 최근 들어 계속해서 올라가는 물가에 비해 그대로인 월급을 보고 있으면 정말 답 없다 생각될 수 있습니다. 하지만 낮은 월급이라고 해서 돈관리를 하지 않아도 되는 것은 아닙니다. 우리는 관리 방법만으로도 지출을 최소화하고 더 많은 저축을 할 수 있기 때문입니다. 그럼 무엇을 먼저 해야 할까요?
돈 관리 방법
1. 목표 세우기
세상 만사가 다 그렇듯이 돈관리에도 목표가 가장 중요합니다. 돈 관리 목표라는 것이 말은 거창하지만 값 비싼 물건을 사거나 여행을 다니려고 돈을 모으던 기억을 떠올려보면 이것은 그저 목표 금액이 많고 저축 기간만 더 길 뿐입니다. 사회초년생은 어떤 돈 관리 목표를 갖는게 좋을까? 사회초년생들이 최우선적으로 생각해봐야 할 돈 관리 목표로는 다음과 같은 것들이 있습니다.
학자금대출 상관
일단 최우선적으로 대출이 남아 있으면 안됩니다. 최우선적으로 대출 상환을 먼저 실행합니다.
결혼자금
결혼은 선택이라고들 하지만 좋은 인연이 있다면 피할 수는 없습니다. 진정한 경제적 자립을 위해서는 사회초년생 스스로가 자신의 결혼자금을 미리 준비해 볼 필요가 있습니다. 주택 자금을 제외한 평균 결혼 준비 비용은 총 8000만 원가량 됩니다.
종잣돈 모으기
사회초년생이 더 큰 돈을 모으거나 결혼, 주택, 노후, 창업 등 다른 돈 관리 목표에 보태는 든든한 밑천이 됩니다. 주택마련, 노후준비, 질병, 사고 위험 대비 등도 돈 관리 목표로 삼기 좋은데요. 특히 주택, 노후, 질병, 사고 위험과 관련된 목표들은 20~30년 동안 꾸준히 실천해야 되는 장기적인 돈 관리 목표입니다.
한편 돈 관리 목표를 세울 때는 1년 동안 학자금 대출 일정부분 만큼 상환하겠다는 식으로 정확한 목표금액과 기간을 명확하게 정하는 것이 좋습니다. 그래야지만 필요 없는 지출을 최소화할 수 있고 쓸데없이 돈을 쓰는 확률이 낮아지게 됩니다.
2. 지출 파악과 관리
돈 관리 목표를 세우셨다면 다음에는 지출을 파악합니다. 목표를 정하기 어려울 만큼 낮은 급여라도 낙담하지 마시고 자신의 지출을 간단하게라도 체크 해보셔야 합니다.
사회초년생의 경우 세후 소득의 50% 이하로 지출을 하는 것이 바람직하다고 합니다. 물론 예외도 있을 수 있고 갑자기 아플 수도있기에 사람마다 다르다고 하지만 평균적으로 계산한 수치입니다. 그리고 일단 돈을 관리하고자 하는 마음이 생겼다면 가능한 지출을 줄이려고 노력하는 것이 좋습니다. 사회초년생 시기에 몸에 익힌 지출 습관은 거의 평생 간다고 보시면 됩니다.
만약 직접 돈관리가 힘들고 일일이 종이에 적고 하는것들이 귀찮으시다면 요즘에는 돈관리 앱들도 많이 있어 이용해 보는 것이 바람직합니다. 홈택스 또는 공인인증서 연동을 통하여 자동 가계부, 지출 내용 등 각 카테고리 별로 나눠서 관리해 주기 때문에 굉장히 편리합니다.
3. 비상금 통장 만들기
늘 계획한대로 돈을 쓸 일이 생기면 좋겠지만 때로는 생각한 것보다 더 써야 하는 상황이 무조건 발생합니다. 갑작스러운 비용을 지출하게 되었을 때 비상금 통장이 없다면 돈 관리 계획이 무너지다시피 되어 목돈을 마련하는 것이 굉장히 중요합니다.
나는 건강해서 아프지 않을거야 라고 안일한 생각을 가지고 비상금을 만들지 않으시다가는 갑작스러운 사고로 아플 때 대비 되어있지 않다 보니 갑작스러운 지출에 당황하게 됩니다. 모든 생활이 무너질 수도 있습니다.
4. 보험 가입하기
갑작스런 질병, 여러 가지 사고 등 남녀노소를 막론하고 경제적으로 엄청난 부담이 될 수 있습니다. 특히 사회초년생은 수업이 많지 않고 모아둔 돈도 적기에 더욱 타격이 클 수밖에 없죠. 병에 걸리거나 사고를 당한 뒤 의료비를 마련할 생각을 하기보다는 평소 건강할 때 미리 대비하는 자세를 갖는 것이 정말 바람직한 방법입니다.
일정 금액 내에서 의료비를 실비로 보장해주는 "단독형 실손의료보험" 가입을 하는 것이 좋습니다. 20대의 경우 1만 원 전후의 보험료로 매우 저렴하고 우리가 알만한 질병들은 모두 보장해 주기 때문에 의료비에 관한 걱정이 사라지게 됩니다. 단 실손의료보험은 여러 개를 가입하더라도 실제 지불한 의료비만을 지불하기 때문에 반드시 가입 전에 중복가입여부를 확인하셔야 합니다. 확인 방법으로는 보험 어디?에서 자신이 가입한 모든 보험들을 종합적으로 확인하실 수 있습니다.
5. 노후 준비하기
누구나 나이는 먹고 은퇴 이후에는 근로소득을 벌 수 없게 되는 상황이 발생합니다. 이때 확실하게 준비해야 할 것이 노후대비 자금인데요. 젊인 나이에 벌써부터 노후를 준비해야 하냐는 반감이 생기실 수도 있지만 노후대비는 일찍 시작할수록 늙어서 더욱 평온한 삶을 살 수 있습니다. 이자에 이자가 붙는 복리효과 때문에 일찍 시작할수록 후에 모이는 금액이 더 높아질 것입니다.
혹은 연금저축에 가입하여 노후대비를 하는것 또한 좋습니다. 연금저축 이란 5년 이상 상품을 유지하게 되면 55세 이후 10년간 연금을 받을 수 있는 금융 상품입니다. 연금저축은, 펀드, 신탁, 보험으로 가입이 가능하며, 상품별로 수익률, 원금보장여부, 비용, 연금수령기간 제한 등이 다르니 세 가지 중 한 가지를 선택하여 가입을 하시는 것이 좋습니다.
6. 주택자금 마련하기
주택은 누구에게나 필요한 보금자리라 매우 비쌉니다. 지방을 기준으로 최소 2~3억 선이며 서울에서는 집을 산다는것 자체가 불가능할 정도로 이미 평균가가 비정상적입니다. 그렇다고 포기하지 마시고 모을 수 있는 최대한의 금액을 모으는 것이 중요합니다. 주택청약통장을 통해 집을 매매할 수 있는 좋은 기회를 주기 때문에 어떻게 될지는 아무도 모릅니다. 정책이 항상 바뀌기 때문에 대출이 많이 나올 수도 있고 적게 나올 수도 있기 때문에 미리미리 돈을 모아두어야 기회가 왔을 때 주택을 구매할 수 있습니다.
7. 남은 돈으로 대출상환 및 목돈 마련 목표에 집중
앞 단계들을 모두 거친 후 남은 돈으로 대출을 상황하고 목돈 모으기 등 우선순위가 높은 것들부터 1~3년 내 달성해야 하는 단기 돈 관리 목표에 매진하는 것이 좋습니다.
대출 상환, 목돈 마련을 다른 돈 관리 목표보다 중요하다고 생각하여 이것에만 집중하는 분들이 많은데요. 그렇지만 위험대비, 노후준비, 주택마련 등 다른 장기적인 주요 목표를 놓쳐서는 안됩니다. 돈 관리는 무엇보다 균형적인 관리가 중요하고 장기 목표들은 나중에 닥쳐서 준비하려 할 경우 아예 달성하는 것이 불가능할 때가 많습니다.
한편 종잣돈이나 결혼자금을 모으려는 사람은 이 돈을 어떤 금융상품에서 모을지도 고려해봐야하는 부분입니다. 결혼자금이나 종잣돈 모두 1~3년 이내에 목돈을 모으는 것이므로 수익률이 꽤나 낮더라도 원금이 보장되는 예적금 활용이 좋습니다. 최근 금리가 너무 낮으므로 조금이라도 높은 금리를 받기 위해서는 저축은행을 활용하는 것 또한 좋은 방법이라 볼 수 있습니다. 원금과 이자가 예금자보호 한도인 5,000만 원을 넘지 않도록 해야 합니다.
